不動産屋のおやじ2008-11-13T18:54:30+09:00青森県黒石市にある不動産会社（ロック宅建事務所）の一日をご紹介！
いろいろあるんですよ・・・JUGEM弊社の年賀状にご期待を！http://blog.rock-takken.com/?eid=9396452008-11-13T18:54:30+09:002008-11-13T09:54:31Z2008-11-13T09:54:30Z本日より新たなスタッフＴさんが加わりました。
「不動産業界がこんなに厳しいご時世に、新規採用しているなんて、お前んトコは景気いーなぁ!?（裏を返せば”大丈夫なのか!?”だったりして[:ラブ:]）」という声もチラホラ聞こえてきましたが[:ふぅ〜ん:][:ふぅ〜ん:][:ふぅ...ロック宅建会社の歴史
「不動産業界がこんなに厳しいご時世に、新規採用しているなんて、お前んトコは景気いーなぁ!?（裏を返せば”大丈夫なのか!?”だったりして[:ラブ:]）」という声もチラホラ聞こえてきましたが[:ふぅ〜ん:][:ふぅ〜ん:][:ふぅ〜ん:]
そんなことはさておき。なにやらＴさんは聞くところによると、バリバリのスポーツウーマンだったとのこと・・・。（本人から直接聞いたわけではないので、真偽は不明・・・）
厳しい練習に耐えた昔を思い出せば、これからの苦労は大したことは無いと思います！頑張れ！Ｔさん！
余談ですが、当社には『うっかりさん』が多いようで、今日もお客様よりお叱りのお電話が[:悲しい:]（１００％当社の落ち度です・・・。申し訳ございません[:ポロリ:]）
果たしてＴさんは『うっかりさん』でしょうか？はたまた『しっかりさん』でしょうか？？？
]]>『おまけ』にも五分の魂???http://blog.rock-takken.com/?eid=9366052008-11-04T18:31:15+09:002008-11-04T09:31:15Z2008-11-04T09:31:15Z一昨日、ご契約いただきましたＭさま。どうもありがとうございます[:楽しい:]
振り返れば、今年の春からいろいろありましたが、気の合うハウスメーカーさんとめぐり合うことができたようで、何よりです。
しかし、常々感じるのですが、家を建てるハウスメーカーさんとは末永...ロック宅建よくある出来事
振り返れば、今年の春からいろいろありましたが、気の合うハウスメーカーさんとめぐり合うことができたようで、何よりです。
しかし、常々感じるのですが、家を建てるハウスメーカーさんとは末永いお付き合いをするもの??ですけれど、土地を買った不動産会社とは、なかなかそのようにならないようです[:てれちゃう:]
確かに土地は買ってしまえば、特に用事もないのでしょうけど・・・
グリコの『おまけ』みたいで寂しい商売ですが、ビックリマンカード!?のように『おまけ』が欲しくてチョコを買う！ような会社にしたいものです[:びっくり:]
↑↑↑
意味不明ですが、気になさらずに・・・
]]>目指せ!人気企業!!http://blog.rock-takken.com/?eid=9349842008-10-30T18:52:28+09:002008-10-30T09:52:29Z2008-10-30T09:52:28Zここ数日、急に求職希望の方が増えてきました。
弊社では、いきなり面接！といったことはせずに、ひとまず会社の概要・方針をご説明したうえで、ご検討していただいております。
初めの頃は、私一人で行なっていたのですが、今年からは弊社スタッフにもお手伝いをしてもらっ...ロック宅建
弊社では、いきなり面接！といったことはせずに、ひとまず会社の概要・方針をご説明したうえで、ご検討していただいております。
初めの頃は、私一人で行なっていたのですが、今年からは弊社スタッフにもお手伝いをしてもらっています。
決して、忙しいから･･･とか、面倒くさいから[:たらーっ:]ではなく、『私たちの会社は○○な会社ですよ〜』と人に伝えることで、説明をするスタッフ自身、より自分の会社のことを理解することが出来ると、私が勝手に思い込んでいるからなのですが・・・
そんなことで、初めての会社説明に備え、猛特訓した弊社スタッフのＳさんでしたが、都合により今回は別のスタッフが行なうことに・・・
正々堂々と自分の言葉でしっかりと人へ伝えることのできる、自慢の会社・・・では無かったみたいで、ちょっと残念[:悲しい:]
胸を張ってスタッフが話すことの出来るような会社を作らなければ・・・と改めて感じる今日この頃です[:イヒヒ:]
]]>重要なコトは喋らないといけませんが・・・http://blog.rock-takken.com/?eid=9327262008-10-23T17:59:53+09:002008-10-23T08:59:54Z2008-10-23T08:59:53Z本日は不動産の研修会へ参加するため青森へ[:GO!:]
午後イチだったので、開始早々まず居眠り[:赤ちゃん:]と、そんな話はさておき・・・
よくお客様から「どうしてこの家を売ることになったんですか？」と理由をきかれることがあるのですが、その質問に対して答えることは『...ロック宅建よくある出来事
午後イチだったので、開始早々まず居眠り[:赤ちゃん:]と、そんな話はさておき・・・
よくお客様から「どうしてこの家を売ることになったんですか？」と理由をきかれることがあるのですが、その質問に対して答えることは『守秘義務違反』にあたる、とのこと。
家族構成の変化（子供たちが１人暮らしをして夫婦２人では広すぎるので売る等）や、収入・資産状況（返済負担を軽くするため等）は、物件情報ではなく個人の秘密？（プライバシー？？？）に相当するので、業務上で知ったことについてはペラペラと喋ってはいけないことのようです。
お客様の質問に答えないからといって、決してサービスが悪いわけではありませんので誤解の無いように・・・
]]>鉄壁の守り？？？http://blog.rock-takken.com/?eid=9238082008-10-05T19:26:23+09:002008-10-05T10:22:52Z2008-10-05T10:26:23Z先月は人事異動の時期だったのか、何故か賃貸物件を退出されるお客様がたくさん。しかも、入居されるお客様もたくさん・・・とは、全くならずに差し引きマイナス[:悲しい:]
・・・と、そんな景気の悪い話はさておき
以前は、ほとんど記憶に無いことですが、ここ最近、小さな...ロック宅建よくある出来事
・・・と、そんな景気の悪い話はさておき
以前は、ほとんど記憶に無いことですが、ここ最近、小さなお子様連れでのご来店されるお客様が多いような気がしています。
会社に足を踏み入れると、笑い声や泣き声で、わーわー、きゃーきゃー。まるで保育園のような雰囲気[:ムニョムニョ:]です・・・
しかし!!!弊社スタッフの１人が、若夫婦に契約内容の説明をしている傍ら、別な弊社のスタッフが、お菓子やおもちゃなどで子供を騙し？しっかりとお客様とのご契約をサポート！
まさに、ナイスチームワーク!!（コンビプレーか!?）
評判が良いようであれば、託児所でも始めようかな[:楽しい:]などと考えている今日この頃です
弊社スタッフの人数が少ないため、全ての子供連れのお客様に対してこのようなことは出来ないと思いますが、事前に「子供連れで来店します[:ラブ:]」とご連絡があれば、もしかすれば対応できるかも？？？]]>ちょっとしたご縁も大切に・・・http://blog.rock-takken.com/?eid=9232782008-09-26T19:22:16+09:002008-09-26T10:25:49Z2008-09-26T10:22:16Z数日前からの出来事・・・
とある金融機関の会合でお会いした車屋さんへ、改めてご挨拶･･･と思い、訪問すると、私に向かって何やら白く眩しいばかりに輝いている車を発見！
よくよく見ると、１０代の頃、ものすごく欲しかった車ではありませんか！！
「あぁ･･･。今見ても１０...ロック宅建自己満足!?
とある金融機関の会合でお会いした車屋さんへ、改めてご挨拶･･･と思い、訪問すると、私に向かって何やら白く眩しいばかりに輝いている車を発見！
よくよく見ると、１０代の頃、ものすごく欲しかった車ではありませんか！！
「あぁ･･･。今見ても１０年以上前の車とは思えないほど素敵だ･･･」などと、年に似合わず!?昔のおもひでにドップリ[:抱擁:]
それから一夜明け、目が覚めても、やっぱりあの車のことが忘れられない[:ときめき:][:ときめき:][:ときめき:]
・・・ということで、結局衝動買い[:たらーっ:]
「欲しいと思ったときが、買い時です[:ラブ:]」とは、車屋さんから一言も言われませんでしたが、自分自身で言い聞かせて、説得＆納得・・・
車を買うつもりなんて全く無かったのに・・・
果たして、何年動くのやら・・・
ちなみに『ＳＶＸ』というマイナーな車です・・・]]>突然ですが・・・http://blog.rock-takken.com/?eid=9192982008-09-15T18:16:45+09:002008-09-15T09:18:03Z2008-09-15T09:16:45Z本日、社内にて・・・
お客様が「良い買い物をした[:ラブ:]」って思うときは、どんなときだろう？？？などと、急に考えてしまいました。
きっと『他のモノと比較して、自分の意思で、欲しいものを、自分が想像しているより安い価格で、買うことができたとき』なんだと思いま...ロック宅建考え方
お客様が「良い買い物をした[:ラブ:]」って思うときは、どんなときだろう？？？などと、急に考えてしまいました。
きっと『他のモノと比較して、自分の意思で、欲しいものを、自分が想像しているより安い価格で、買うことができたとき』なんだと思いますが・・・
果たして、当社でご購入いただいたお客様は、どんな風に思っているんだろうか[:ムニョムニョ:]
お客様から「いい買い物ができました」って喜ばれるよう、もっともっと頭をひねらなければ!!!
]]>何かお返しをしなくては！http://blog.rock-takken.com/?eid=9178272008-09-11T17:50:25+09:002008-09-11T08:50:25Z2008-09-11T08:50:25Z今日もなんですが、ここ最近、アパートの大家さんより頂き物をもらう機会がありました。
理由はともあれ、これまであまり無かったことなので、多少違和感がありますが、弊社の日頃の行いが、大家さんより認められたからなのかな〜と、弊社スタッフの頑張りに満足げな私・・...ロック宅建快適な暮らし
理由はともあれ、これまであまり無かったことなので、多少違和感がありますが、弊社の日頃の行いが、大家さんより認められたからなのかな〜と、弊社スタッフの頑張りに満足げな私・・・[:イヒヒ:]
聞けば、アパートの入居者さんから、退出時に大家さんへ「お世話になりました」ということで、贈り物をしていることもあるとか・・・
さすがに、弊社ではそこまでは、まだ無い！
・・・ということは入居者さんからは認められてないということか!!
ここは素直に反省して、入居しているお客様からも物を頂けるようにしなくては・・・。
って、決して弊社は「たかり」ではありませんので誤解の無いように[:たらーっ:]
]]>何事も勉強です・・・http://blog.rock-takken.com/?eid=9149252008-09-04T18:07:53+09:002008-09-04T09:08:51Z2008-09-04T09:07:53Z本日、７〜８年ぶりに裁判所で行なわれている競売の開札会場へ足を・・・
お客様からのご依頼で、入札のお手伝いをしたのですが、残念ながら落札ならず[:悲しい:]
普段、競売には全く参加しないので、有効なアドバイスも出来ず、お客様には申し訳ない気持ちでいっぱいです・...ロック宅建不動産
お客様からのご依頼で、入札のお手伝いをしたのですが、残念ながら落札ならず[:悲しい:]
普段、競売には全く参加しないので、有効なアドバイスも出来ず、お客様には申し訳ない気持ちでいっぱいです・・・
自分のことだったら、安いにしろ、高いにしろ、思い切った価格で入札するのですが、他人事となると、あれこれと悩んでしまう自分・・・
やっぱり、多少高くついても、顔を合わせて取引するほうが、私の性に合っているようです。
しかし、大手中古住宅販売会社の「Ｙ」はベテラン!?だけあって、かなりの確立で落としてました。
ただ、なんとなく入札金額にクセがあったような気がしたので、確認の為、次回も見学しに行こうかな〜、などと考えている最中・・・
周囲の方々は、熱心に入札金額をメモして勉強？しておりましたので、その仲間入りを果たして参ります
でも、自分には合わないので、好んでは参加しませんが・・・]]>若々しいって何？？？http://blog.rock-takken.com/?eid=9117732008-08-26T19:36:33+09:002008-08-26T10:36:33Z2008-08-26T10:36:33Z先日、五所川原にて不動産業者の方々とのちょっとした会合へ参加。
40歳ぐらいの若い（この業界では若いのです！）同業者の方から、会うなり｢○○さんのメルマガおもしろいね。いつも読んでるよ〜｣と一言。
内容について聞かれたのですが、私は全く関知していなかったので、...ロック宅建楽しいトコロ
40歳ぐらいの若い（この業界では若いのです！）同業者の方から、会うなり｢○○さんのメルマガおもしろいね。いつも読んでるよ〜｣と一言。
内容について聞かれたのですが、私は全く関知していなかったので、｢はぁ？｣｢そうですね・・・｣と空返事をするだけ。。。
どんなことを書いてるんだ？と思っていると、60歳ぐらいの方からも同じことを言われてしまい、同じように空返事を・・・
年配の方でもメールを活用しているということに若干驚きつつ、これが死ぬまで勉強し、生きているうち成長しようとしているんだなぁ〜と感服いたしました。
やれば出来る！
そんな気持ちで年をとっていきたいと思う今日この頃です[:ラッキー:]
ちなみに、メルマガも楽しいですが、｢ぷちロック通信｣なる情報誌も楽しいですよ〜[:チョキ:]おもむろに本社へ置いてあるので、是非ご来店を！
ただし、発行時期は作成者の気まぐれですが・・・]]>良くあったらイケナイ出来事http://blog.rock-takken.com/?eid=9097612008-08-21T18:21:29+09:002008-08-21T09:21:29Z2008-08-21T09:21:29Z気がつけば、全く更新していない・・・
本日より、気を取り直して書き込み致します[:てれちゃう:]
ちなみに、今月は当社のＨＰも訳あって物件紹介を休止中。間違った情報で、お客様にご迷惑をおかけした為、反省の意味も込めて１ヶ月ほど自主停止です・・・
不快な思いをさせ...ロック宅建よくある出来事
本日より、気を取り直して書き込み致します[:てれちゃう:]
ちなみに、今月は当社のＨＰも訳あって物件紹介を休止中。間違った情報で、お客様にご迷惑をおかけした為、反省の意味も込めて１ヶ月ほど自主停止です・・・
不快な思いをさせてしまい、誠に申し訳ございませんでした[:しょんぼり:]
こんなことがあるので、不動産業界（当社を筆頭に・・・）の信用が落ちていくんだなぁ〜と、つくづく実感。
当社にしてみれば、ほんの些細な間違いやミスでも、お客様にしてみれば、到底納得できないことだったんだと思います。
相手（お客様やお取引先など）の立場になりきれていなかった、ということだと思いますので、今回の事を忘れることなく、取り組んでいきたいと思います・・・
素直に反省、反省です・・・]]>当社で聞いたお話が、今後のお役に立てれば・・・http://blog.rock-takken.com/?eid=9024602008-07-31T20:22:40+09:002008-07-31T11:23:55Z2008-07-31T11:22:40Z本日、お申込を頂いていたお客様よりキャンセルのご連絡が。
よくよく考えてみると、ここ１ヶ月でお申込のキャンセルが相次いで起こっていることを発見・・・
安いお買い物ではないので、押し売りするつもりもありませんし、購入する、しない、を決めるのは当然お客様なので...ロック宅建よくある出来事
よくよく考えてみると、ここ１ヶ月でお申込のキャンセルが相次いで起こっていることを発見・・・
安いお買い物ではないので、押し売りするつもりもありませんし、購入する、しない、を決めるのは当然お客様なので、全く構わないのですが、これまでそんなに無かった分、ちょっと不思議な感じ・・・
不利益になりそうなことを先に話しているからなのか、当社がするお話と、お客様の相談相手の方と、話が違って怪しまれているからなのか・・・
いずれにしても、買ってしまってから悔いを残すよりは良いと思いますので、十分ご検討されることをお勧めいたします。
ちなみに、契約書へサインをするまでは、申込金など、いかなる名目のお金であっても、お客様へお返しするよう定められておりますので、どうぞご安心下さい。
というより、返さない不動産業者っているのかなぁ・・・？
ちなみに、私どもが一番つらいのは、キャンセルされることより、話が順調に進むと思ってしまった売主さんへ、お伝えすることです[:ショック:]
ホントにガックリと肩を落とされますので・・・。
申し訳ございません[:しょんぼり:][:しょんぼり:][:しょんぼり:]]]>どんこどんこ（太鼓の音のつもり・・・）http://blog.rock-takken.com/?eid=9016362008-07-29T18:17:25+09:002008-07-29T09:18:49Z2008-07-29T09:17:25Z気がつけば、２週間も更新していない・・・
・・・と、後ろを振り返ってもしょうがないので、これからのお話を。
今日が７月２９日ということは、明日は３０日！（当たり前ですが･･･）いよいよ、黒石ねぷた祭りが開幕です！
８月２日も黒石ねぷた祭り！
８月３日は平賀ねぷた...ロック宅建イベント
・・・と、後ろを振り返ってもしょうがないので、これからのお話を。
今日が７月２９日ということは、明日は３０日！（当たり前ですが･･･）いよいよ、黒石ねぷた祭りが開幕です！
８月２日も黒石ねぷた祭り！
８月３日は平賀ねぷた祭り!!
８月５日は尾上ねぷた祭り!!!
毎日ねぷた祭り・・・。
当社は水曜日以外は営業いたしますが、私個人は開店休業状態[:冷や汗:]
ねぷたが大好きな人には、たまらない１週間ですが、嫌いな人にはつらい１週間が始まります。皆様は果たしてどちらでしょうか？
どちらにしても、津軽地方の「夏の風物詩」ですので、ご覧になったことの無い方は、ぜひご見学してみては？
ちなみに、８月５日は黒石ねぷたの最終日ということで、午前中は黒石市内の道路のあちこちで、渋滞が起こります。大事な用事がある方は、時間に遅れることの無いよう、お早目の出発をお勧めいたします。
青森市内の会社では「ねぷた休暇」なるものがあるらしいです・・・。確かに、仕事にならないので、うなずけますが[:ラッキー:]]]>目指せ！青森県の田園調布！http://blog.rock-takken.com/?eid=8961952008-07-14T18:59:11+09:002008-07-14T10:00:51Z2008-07-14T09:59:11Z本日は、とある土地所有者の方とご面談。
いろいろお話していると、環境に配慮した形で処分したいとのこと・・・。
具体的には、『ＥＣＯな建物（オール電化など!?）に限定した住宅地』とか、『植樹をして緑がある街並み』などなど・・・。
ただ単に、新しい道路を通して整地...ロック宅建不動産
いろいろお話していると、環境に配慮した形で処分したいとのこと・・・。
具体的には、『ＥＣＯな建物（オール電化など!?）に限定した住宅地』とか、『植樹をして緑がある街並み』などなど・・・。
ただ単に、新しい道路を通して整地するだけよりは、確かにおもしろいかも???
この青森県にも、そんな住宅街があってもいいはずなのに、考えてみれば、ほとんど無いではありませんか！（その責任は我々不動産業者です[:しょんぼり:]）
帰りの車の中で、同行した弊社スタッフＨさんと「分譲地の中に、小川が流れていて、その周りにちょっとした森がある分譲地なんていいね〜」などと話すものの、相場の３倍ぐらいの価格設定になりそうなので、やむなく却下・・・[:悲しい:]
いざ考えようとしても、どんな街並みがオシャレなのか想像が出来ない・・・。
やはり、いろんな地方や国へ行き、芸術的な建物や街並みを見て勉強していないと、こんなときお役に立てそうもありません[:モゴモゴ:]
あぁ！研修・視察旅行を是非企画しなければ!!!
決して旅行をしたいだけ、ではありませんので・・・。
勉強の為です[:たらーっ:]勉強・・・。]]>思いやり溢れる言葉使いで・・・http://blog.rock-takken.com/?eid=8958002008-07-13T17:46:34+09:002008-07-13T08:46:35Z2008-07-13T08:46:34Zだいぶ暑くなってきました・・・。私はウンザリしてますが、皆様いかがお過ごしでしょうか？
さて、本日の甲子園予選で、元ジャイアンツの桑田投手の息子さんが試合にでた、とのニュースがありました。
そういえば、２〜３週間ほど前、その息子さんが１年生ながらベンチ入り...ロック宅建考え方
さて、本日の甲子園予選で、元ジャイアンツの桑田投手の息子さんが試合にでた、とのニュースがありました。
そういえば、２〜３週間ほど前、その息子さんが１年生ながらベンチ入りのメンバーに選ばれたときも話題になりました。
なにより、一番気になったのが、そのときのお父さんのコメント。
「頑張ってほしいですね[:楽しい:]」といった返事が返ってくると思っていたら・・・
「最後の夏にベンチ入りできなかった３年生の分まで精一杯プレーしてほしい[:ふぅ〜ん:]」といった感じのコメントをしておりました。
さすが、投げる不動産王！・・・じゃなかった、『心の野球』を大事にしている桑田さんらしいコメントです。
私も、桑田さんにならって『心の不動産業!?』を目指し、取り組んで参ります!?]]>